Erleben Sie den Komfort eines Reihenmittelhauses in gefragter Lage von Würselen!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 299.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 105,63m²
Gesamtfläche 141 m²

Objektbeschreibung

Erleben Sie den Komfort eines Reihenmittelhauses in gefragter Lage von Würselen!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus im Herzen von Würselen, welches im Jahr 1956 erbaut und stetig modernisiert wurde.
Dieses charmante nach Süden ausgerichtete Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105,63 m² erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes lichtdurchflutetes Dachstudio, verteilt auf insgesamt 4 einladende Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Zudem bietet das Reihenmittelhaus einen großzügigen Garten und eine überdachte Terrasse von ungefähr 299,00 m², wodurch Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Toben haben.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern ist auch ideal für Familien geeignet, die nach viel Platz und Komfort suchen.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Ort
52146 Würselen
Wohnfläche
ca. 105,63m²
Nutzfläche
ca. 35,56m²
Gesamtfläche
ca. 141,19m²
Grundstücksfläche
ca. 299m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000€
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
-2012 Heiztherme erneuert -2012 Elektrik erneuert -2012 Wasserleitung und Gäste-WC im Souterrain -2012 Badezimmer saniert -2014 Elektrisches Garagentor -2014 Heizkörper -2016 Sicherheitstür
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Reihenmittelhaus

│2012 Erneuerung der Elektrik und Wasserleitung

│2012 Badezimmer Sanierung

│2012 Elektrisches Garagentor

│2012 Einbau der Gaszentralheizung

│2012 Dachdämmung und Aufdopplung

│2012 neue Kanalleitungen für WC und Waschmaschine im Souterrain mit Einbau eines Rückschlagventils und einer Außenzapfstelle

│vier lichtdurchflutete Zimmer

│Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

│Gaszentralheizung

│Tageslicht-Bad mit Dusche

│großzügiger Wohn- Essbereich

│Garage

│praktisches Gartenhaus mit viel Stauraum

│einladende Terrasse

│idyllischer Blick in den grünen Garten

Einbauküche
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Keller
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.08.2033
Endenergieverbrauch131,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis2012
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
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B
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H

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