Exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 55,42 m²
Gesamtfläche ca. 55 m²

Objektbeschreibung

Exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage!

Diese attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt auf ca. 55,42 m² Wohnfläche durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räume bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der über die Küche zugängliche Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf charmante Weise.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und rundet das hochwertige Wohnambiente ab. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten, zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Standort
52064 Aachen
Etage
2
Wohnfläche
ca. 55,42 m²
Gesamtfläche
ca. 55,42 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
140,93 €
Käuferprovision
3,57
Mieteinnahmen (Ist)
6.720 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
7.560 € pro Jahr
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

│Eigentumswohnung

│Ca. 55,42 m² Wohnfläche

│Zwei lichtdurchflutete Zimmer

│Gepflegtes Badezimmer mit Wanne

│Separates WC

│Alle Fenster Doppeltverglast Kunststoff

│Kellerraum vorhanden

│Balkon

│Attraktive Lage

│uvm.

Balkon
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1957
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.10.2028
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf135 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
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F
G
H

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