Freistehendes Zweifamilienhaus in Alsdorf Mariadorf: Garten & Garagen – Viel Platz für Ihre Wohnträume!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 234,81 m²
Gesamtfläche ca. 272 m²

Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus in Alsdorf Mariadorf: Garten & Garagen – Viel Platz für Ihre Wohnträume!

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet auf großzügigem Grund alles, was das Herz begehrt – und noch ein bisschen mehr.

Die Immobilie überzeugt mit insgesamt zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Besonders charmant: Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist als Maisonettewohnung gestaltet und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Luft.

Für gemütliche Auszeiten im Freien sorgen gleich vier Balkone, von denen Sie den Blick ins Grüne genießen können. Apropos grün: Der gepflegte, große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein – und für die Extraportion Urlaubsfeeling sorgt der eigene Pool.

Im Souterrain befindet sich eine Büroräumlichkeit, die sich perfekt fürs Homeoffice oder für die Selbstständigkeit eignet. Das modernisierte Badezimmer aus 2023 sorgt dabei für zeitgemäßen Komfort.

Praktisch geht es weiter: Zwei Einbauküchen, zwei Garagen und ausreichend Stellplätze runden dieses Angebot ab. Und für kuschelige Abende im Winter sorgen gleich zwei Kamine, die eine behagliche Atmosphäre in beiden Wohneinheiten schaffen.

Ob als neues Zuhause für die große Familie oder als clevere Kapitalanlage – hier finden Ihre Wohnideen Platz!

Schauen Sie gerne hierzu unser Video an und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern.

https://youtube.com/shorts/FKdtAjtJir0?feature=share

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Ort
52477 Alsdorf
Wohnfläche
ca. 234,81 m²
Nutzfläche
ca. 36,98 m²
Gesamtfläche
ca. 271,79 m²
Grundstücksfläche
ca. 597 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2008: Modernisierung der Heizungsanlage 2023: Badezimmer im Souterrain erneuert 2023: Alle Velux Fenster erneuert
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Freistehendes Zweifamilienhaus

│Sieben lichtdurchflutete Zimmer

│Kaminöfen

│Vier Balkons

│Idyllischer Garten mit Pool

│Büroräumlichkeit mit modernisiertem Badezimmer im Souterrain

│Einbauküchen

│Zwei Garagen

│Velux Fenster mit Verdunklungsroller 2023

│Ölzentralheizung von 2008

Balkon
Stellplatz
Einbauküche

Karte

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2008
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.03.2034
Endenergieverbrauch143,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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