Gepflegtes und vollvermietetes Sechsfamilienhaus in Alsdorf!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 18
Schlafzimmer 12
Wohnfläche 413,20 m²
Gesamtfläche 559 m²

Objektbeschreibung

Gepflegtes und vollvermietetes Sechsfamilienhaus in Alsdorf!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs vollvermieteten Einheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Alsdorf. Es präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 797,00 m². Die 3-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich auf insgesamt drei Wohnetagen, auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, welche über geräumige Schnitte zwischen 73,00m² und 60,60 m² verfügen und den Mietern hohen Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen sind mit einem ca. 1,51 m² Balkon ausgestattet, während jede der sechs Wohnungen einen zugeordneten Kellerraum besitzt.

Das Objekt erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 30.960,00 €, der Großteil der Wohnungen ist langjährig vermietet. Verwirklichen Sie Ihren eignen Immobilienbesitz als reiner Kapitalanleger und sichern Sie sich dieses Mehrfamilienhaus in Alsdorf.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Ort
52477 Alsdorf / Altmerberen
Wohnfläche
ca. 413,20 m²
Nutzfläche
ca. 146 m²
Gesamtfläche
ca. 559,20 m²
Grundstücksfläche
ca. 797 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkon / Terrasse
6
vermietbare Fläche
ca. 340,20 m²
Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Nettorendite (Ist)
6.20
Mieteinnahmen (Ist)
30.960 pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
44.160€ pro Jahr
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2006: Heizkörper, Fenster und Badezimmer
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Vollvermietetes Sechsfamilienhaus

│3-Zimmer-Wohnungen

│2006 fachmännische Sanierung der Heizkörper, Fenster und Badezimmer

│Sechs Balkons

│Gartenzugang

│Tageslicht-Bad mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss

│Gaszentralheizung

│Vollunterkellert

Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.01.2035
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf219,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis2006
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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