Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und PV-Anlage in verkehrsberuhigter Lage!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 153,44 m²
Gesamtfläche ca. 211 m²

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und PV-Anlage in verkehrsberuhigter Lage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit sechs hellen Zimmern ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente auf ca. 153,55 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder für das Arbeiten von zu Hause. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Der pflegeleichte Garten mit Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen ein. Zwei Garagen bieten komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in Teilen modernisiert: Fenster, Badezimmer, Strom- und Wasserleitung. Neben einer Photovoltaikanlage überzeugt insbesondere die moderne Heizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2024 (Leasinggerät).
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Umgebung am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein nahezu verkehrsfreies Wohnumfeld.
Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Technik und bietet eine attraktive Grundlage für langfristiges, komfortables Leben.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Ort
52477 Alsdorf
Wohnfläche
ca. 153,44 m²
Nutzfläche
ca. 57,42 m²
Gesamtfläche
ca. 210,86 m²
Grundstücksfläche
ca. 236 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
vermietbare Fläche
ca. 153,44 m²
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│ Einfamilienhaus

│Ca. 153,55 m² Wohnfläche

│Ca. 236,00 m² Grundstücksgröße

│ Sechs lichtdurchflutete Zimmer

│ 2 Garagen

│ Pflegeleichter Garten

│ Balkon

│Terrasse

│Modernes Badezimmer

│Verkehrsberuhigte Lage: Sackgasse

│PV-Anlage

│Sanierungen/Modernisierungen auf einem Blick:
2015 PV Anlage mit 9,25 KwP
2015 Verstärkung des Daches
2022 Fenster im HWR neu eingebaut
2022 komplette Elektrik im 1 OG neu mit neuer Unterverteilung
2022 Netzwerkdosen(Wohn-/Kinderzimmer,HWR)
2022 neue Wasserleitung in Kunststoffverrohrung
2022 neuer Fußboden (Fliesen/Laminat) im 1.0G
2022 neue Küche mit Bosch Accentline Geräten
2023 2 neue elektrische Garagentore
2023 Wallbox in der Garage mit 11 Kw
2023 Garten hat neue Erde erhalten mit ca. 36m3
2023 Wassertank im Erdreich 2000l
2023 Elektrische Rollläden
2023 neuer Gasanschluss
2023 neuer Telefonanschluss Kupfer (Glasfaser im Ausbau)
2024 neue Viessmann Gasbrennwertheizung mit 15 Jahren Garantie und Wartungs- und Verschleißpaket inkl. Schornsteinfeger für ca. 230€/Monat
2024 Solarthermie abgeklemmt an der Stelle könnte man nochmal 6 PV Module installieren
2024 neuer Wasserfilter
2024 Wasserleitung in den Garten
2024 neue Eingangstüre mit großen Seitenfenster

│Teilweise renovierungsbedürftig

│uvm.

Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Wasch/Trockenraum
Abstellraum

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2024
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.02.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf222,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartZentralheizung
A+
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