Grünes Glück in Kreuzau – Einfamilienhaus mit Gartenparadies & Garage!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 92,61 m²

Objektbeschreibung

Grünes Glück in Kreuzau – Einfamilienhaus mit Gartenparadies & Garage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kreuzau. Ursprünglich im Jahr 1914 erbaut und 1960 wieder aufgebaut, wurde die Immobilie im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.

Auf ca. 92,61 m² erwarten Dich drei gemütliche Zimmer, eine moderne Einbauküche und jede Menge Wohlfühlfaktor. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine attraktive Ausbaureserve – perfekt für alle, die sich noch mehr Wohnraum wünschen oder kreative Ideen umsetzen möchten.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten: Hier findest Du Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – inklusive Gartenhaus mit integrierter Küche, ideal für Gartenpartys oder gemütliche Abende im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage sowie weitere Ausstattungsdetails, die das Wohnen hier besonders angenehm machen.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Ort
52372 Kreuzau
Wohnfläche
ca. 92,61 m²
Grundstücksfläche
ca. 839 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2002- Kernsanierung 2021- Gaszentralheizung geleast
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Einfamilienhaus

│Drei lichtdurchflutete Zimmer

│Großzügiger Garten

│Gartenhaus

│Garage mit elektrischem Garagentor

│Kernsaniert 2002

│Ursprungsbaujahr 1914 / Wiederaufbau 1960

│Gaszentralheizung von 2021 geleast

Stellplatz
Einbauküche
Kabel / Sat-TV Gerät
Abstellraum

Karte

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.12.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf311,5 kWh/(m²·a)
A+
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