Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in gefragter Lage von Würselen!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 65,49 m²

Objektbeschreibung

Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in gefragter Lage von Würselen!

Diese ansprechende Eigentumswohnung mit ca. 65,49 m² Wohnfläche liegt in einer begehrten Wohngegend von Würselen und eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet dadurch eine solide Renditeperspektive. Sie verfügt über drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen.
Das Tageslichtbad ist mit einer modernen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Immobilie verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster, die 2014 erneuert wurden, sowie ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Etagenheizung. Die attraktive Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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Objektdaten

Ort
52146 Würselen
Etage
1
Wohnfläche
ca. 65,49 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57
X-fache
16.07
Nettorendite (Ist)
6.22
Mieteinnahmen (Ist)
8.400 pro Jahr
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Eigentumswohnung/Kapitalanlage

│Ca. 65,49 m² Wohnfläche

│Drei lichtdurchflutete Zimmer

│Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche

│Alle Fenster Kunststoff doppelverglast 2014

│Etagenheizung

│Kellerabteil vorhanden

│Attraktive Lage

│Gute Infrastruktur: Schulische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindungen fußläufig zu erreichen

│uvm.

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.10.2030
Endenergieverbrauch140,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis2014
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung
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