Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten und idyllischem Garten!
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 309,29 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit unterschiedlichsten Anforderungen. Die Raumaufteilung erlaubt es, je nach Lebenssituation Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer flexibel zu gestalten – ebenfalls die Räume im Dachgeschoss laden zu individueller Nutzung ein.
Ein Highlight des Hauses ist der wasserführende Kaminofen im Wohnbereich des Erdgeschosses. Er sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern unterstützt über die Einspeisung von Wärme in den Pufferspeicher aktiv die Heizungsanlage des Hauses – das senkt den Energieverbrauch spürbar. Zwei hochwertige, neu installierte Klimaanlagen im Dachgeschoss sorgen selbst an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles und behagliches Raumklima.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Innenraumgestaltung, sämtliche Türen wurden inklusive der Zargen erneuert, Rollläden inklusive Kästen wurden ausgetauscht, zahlreiche Fenster wurden mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Zum Haus gehören ein gepflegter Garten, der über die stilvoll gestaltete Terrasse zu erreichen ist, sowie ein Wintergarten, die zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert schaffen.
Die rund 60 m² große, vom Wohnraum baulich getrennte Werkstatt mit großem Rolltor überzeugt durch ihren Top-Zustand und eignet sich hervorragend als Lagerfläche oder zur Vermietung. Ergänzend steht eine ebenso gepflegte, 9 m lange Garage zur Verfügung, geeignet zur Vermietung und/oder Eigennutzung.
Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Investition, berufliche Möglichkeiten und stilvolle Erholung auf einzigartige Weise.
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