Kernsaniertes Reihenendhaus mit Charakter in idyllischer Lage von Würselen!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 54,04 m²

Objektbeschreibung

Kernsaniertes Reihenendhaus mit Charakter in idyllischer Lage von Würselen!

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.052 m². Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend modernisiert: Die Elektrik sowie die Gas- und Wasserleitungen wurden erneuert, und eine moderne Gaszentralheizung mit neuen Heizkörpern sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Der Innenbereich besticht durch zwei lichtdurchflutete Zimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort, während Keller und der ausgebaute Dachboden reichlich Stauraum zur Verfügung stellen.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten mit einem traumhaften Blick ins malerische Wurmtal. Die großzügige Außenfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob blühende Beete, eine Spielfläche für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen und der Alltag hinter sich lassen.

Schauen Sie gerne hierzu unser Video an und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern.

https://www.youtube.com/shorts/k8joUrpdfQo

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Video

Objektdaten

Ort
52146 Würselen
Wohnfläche
ca. 54,04 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.052 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57
Objektart
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2011-2012: - Neue Heizung inkl. Heizkörper und Leitungen - Neue Wasserleitungen und Filter - Neue Elektroinstallation - Einbau Ofen Kamin Erdgeschoss 2014: - Fenster EG neu 2020-jetzt: - Hochwertiges Laminat in EG und OG - 2021 neue Eingangstüre (Souren) - 2024 Velux Dachfenster - Sparraumtreppe im Flur - 2024 neues Ausdehnungsgefäß für den Heizkreis
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Reihenendhaus

│Attraktive Lage

│Ca. 54,04 m² Wohnfläche

│Ca. 1052,00 m² Grundstücksgröße

│2012 Erneuerung der Elektrik und Gas- und Wasserleitung

│2012 Gaszentralheizung und Heizkörper

│2024 Dachfester Velux

│2021 Haustüre

│Zwei lichtdurchflutete Zimmer

│Offener Wohn- und Essbereich

│Kamin

│Gäste-WC

│Idyllischer Garten mit Blick ins Wurmtal

│Überdachte Terrasse

│Ausreichend Stauraum: Keller und Dachboden vorhanden

│uvm.

Einbauküche
Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Sauna
Keller
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.01.2030
Endenergieverbrauch165,50 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis2012
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Frau Julia Croé