Neuwertige und wunderschöne Etagenwohnung in Würselen!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 115,46 m²

Objektbeschreibung

Neuwertige und wunderschöne Etagenwohnung in Würselen!

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2015 erbaut und befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das durch seine erstklassige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115,46 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen hohen Wohnkomfort.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude, das über einen Aufzug verfügt, sodass Sie die Wohnung bequem erreichen können. Sie ist derzeit leerstehend und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sofort einzuziehen.

Die Wohnung punktet mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und den Ausblick zu genießen.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt werden kann.

Die gesamte Wohnung ist sehr modern und hochwertig eingerichtet und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine exklusive und zeitgemäße Wohnsituation suchen.

Schauen Sie gerne hierzu unser Video an und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Ort
52146 Würselen
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 115,46 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
445.000 €
Hausgeld
437 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
0 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Etagenwohnung

│Drei lichtdurchflutete Zimmer

│Großzügiger Balkon

│Offenes Wohnkonzept

│Tiefgaragen- und Außenstellplatz

│Praktischer Aufzug

│Fußbodenheizung

│Barrierefreier Zugang

│Vollunterkellert

│Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.01.2025
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf43,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis2015
Energieausweisliegt vor
A+
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