Traumhaftes Einfamilienhaus in familienfreundlicher, ruhiger Lage von Würselen – HERSAN IMMOBILIEN!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis779.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnflächeca. 178,35 m²
Gesamtflächeca. 217 m²
Baujahr2025

Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus in familienfreundlicher, ruhiger Lage von Würselen!

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde 2025 neu errichtet und vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter, alltagstauglicher Funktionalität. Wer ein Zuhause sucht, das Moderne und Geborgenheit verbindet, findet hier ein Objekt, das keine Wünsche offenlässt.

Auf rund 178,35 m² Wohnfläche entfalten sich fünf lichtdurchflutete Zimmer mit großzügigen Fensterflächen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die flexible Raumaufteilung macht das Haus vielseitig nutzbar, ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, hier findet jede Lebensphase und jedes Bedürfnis den passenden Raum.
Für Komfort im Alltag sorgen zwei moderne Badezimmer, darunter eines mit kombinierter Dusche und Wanne , ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die durchgängig dreifach verglasten Kunststofffenster gewährleisten eine optimale Wärmedämmung und ein angenehmes, energieeffizientes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine praktische Gestaltung: Eine Einfahrt mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten sowie eine zusätzliche Garage bieten ausreichend Platz für die eigenen Fahrzeuge und die der Besucher. Der ansprechend gestaltete Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Zusätzlicher Stauraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab und sorgt für Ordnung im Alltag.
Eingebettet auf einem rund 325,00 m² großen Grundstück, liegt dieses Anwesen in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung – ideal für alle, die Wert auf kurze Wege, Sicherheit und ein harmonisches Miteinander legen.
So entsteht ein Zuhause, das modernen Neubau-Standard mit der Geborgenheit eines echten Familiendomizils verbindet.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Standort
52146 Würselen
Wohnfläche
ca. 178,35 m²
Nutzfläche
ca. 38,18 m²
Gesamtfläche
ca. 216,53 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Garage
Vermietbare Fläche
ca. 203,11 m²
Kaufpreis
779.000 €
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Neubau aus dem Jahr 2025

│Einfamilienhaus

│Ca. 178,35 m² großzügige Wohnfläche

│Ca. 325,00 m² Grundstücksgröße

│Fünf lichtdurchflutete Zimmer

│Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

│Zwei moderne Badezimmer, davon eines mit Dusche und Wanne

│Dachterrasse

│Alle Fenster dreifach verglast aus Kunststoff für optimale Wärmedämmung

│Energieeffizient: A+

│Einfahrt mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten

│Garage

│Ansprechend gestalteter Gartenbereich

│Stilvolle Terrasse

│Ausreichend Stauraum

│Familienfreundliche, ruhige Lage von Würselen

│uvm.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr2025
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.07.2035
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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