Zentral gelegene 3-Zimmerwohnung mit Ausbaureserve im Dachstudio!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 169.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 73,57m²
Gesamtfläche 94 m²

Objektbeschreibung

Zentral gelegene 3-Zimmerwohnung mit Ausbaureserve im Dachstudio!

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Geschoss eines charmanten 10-Familienhauses, das im Jahre 1994 errichtet wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73,57 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist gleichermaßen für Pärchen, Familien und Kapitalanleger geeignet. Das Dachstudio, bietet eine Ausbaureserve, welches Sie als Arbeits-/ Schlafzimmer nutzen können.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Außenstellplatz und die sonnendurchflutete Dachterrasse, die Sie zum verweilen und entspannen einlädt.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Ort
52134 Herzogenrath
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 73,57m²
Nutzfläche
ca. 22m²
Gesamtfläche
ca. 93,57m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
169.000€
Hausgeld
368€
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Dachgeschosswohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2018: Modernisierung der Fenster und Türen 2017: Modernisierung der Therme 2013: Modernisierung des Innenausbaus, Decken, Fußböden und Treppen
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Dachgeschosswohnung

│Dachstudio mit Ausbaureserve

│Außenstellplatz

│drei lichtdurchflutete Zimmer

│Badewanne und Dusche

│Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

│Gaszentralheizung

│großzügiger Wohn- Essbereich

│ vollunterkellert

│ einladende Dachterrasse

Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.08.2028
Endenergiebedarf103,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1995
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Frau Reyhan Kaya