Zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser – Ihre Chance auf solide Rendite in Baesweiler!
Hier wartet ein besonderes Investment auf Sie – sondern ein echtes Immobilien-Duo mit Charme, Substanz und soliden Mieteinnahmen. Diese zwei nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäuser bieten alles, was Kapitalanleger suchen: volle Vermietung, gepflegter Zustand, gute Wohnlage.
Beginnend mit der ersten Immobilie: Errichtet im Jahr 1963, präsentiert sich diese Immobilie mit sechs vollvermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 311,58 m². Das Grundstück misst großzügige ca. 835 m² und bietet den Mietern komfortable Stellplätze – ein echter Pluspunkt, der die Nachfrage zusätzlich steigert. Das Gebäude ist unterkellert und wurde laufend instand gehalten. Hier gibt es keinen Sanierungsstau, sondern solide Substanz und konstante Mieteinnahmen.
Direkt daneben befindet sich die zweite Immobilie aus dem Baujahr 1971 – ebenfalls mit sechs Einheiten. Das Besondere hier: Eine separate Einliegerwohnung mit Dachterrasse! Mit insgesamt ca. 419,42 m² Wohnfläche und einem ebenfalls unterkellerten Grundriss zeigt sich auch dieses Haus von seiner besten Seite: gepflegt, solide vermietet und bestens für die Zukunft gerüstet.
Insgesamt erwirtschaften die beiden Häuser eine Jahresnettokaltmiete von 64.608,00 €. Dank der vollvermieteten Struktur und der gefragten Wohnlage sprechen wir hier von einem Investment mit sofortigem Ertrag – kein Leerstand, kein Warten, sondern direkt einsteigen und profitieren.
Warum dieses Immobilienpaket?
Weil es genau das bietet, was Anleger lieben: planbare Einnahmen, gepflegte Immobilien, attraktives Entwicklungspotenzial – zum Beispiel durch Modernisierung einzelner Einheiten oder zukünftige Mietanpassungen.
