Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Aachen!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 36,71 m²

Objektbeschreibung

Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Aachen!

Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und befindet sich in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur. Auf ca. 36,21 m² Wohnfläche verteilen sich ein bis zwei lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Das Hausgeld beträgt derzeit 131,59 € pro Monat.
Eine kompakte Wohnung mit solidem Vermietungspotenzial in gefragter Lage – ideal als Kapitalanlage.

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Objektdaten

Standort
52070 Aachen
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 36,71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
131,59 €
Käuferprovision
3,57
Nettorendite (Ist)
4.90
Mieteinnahmen (Ist)
4.848 € pro Jahr
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

│Eigentumswohnung

│Ca. 36,21 m² Wohnfläche

│Ein- bis zwei lichtdurchflutete Zimmer

│Badezimmer mit Dusche

│Balkon

│Zentrumsnähe

│Gute Infrastruktur

│Vermietet

│Hausgeld: 131,59 €/Monat

│Kellerabteil

│uvm.

Balkon

Karte

Energieausweis

Baujahr1954
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.02.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf115,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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