Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Aachen Forst !

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 60,98 m²

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Aachen Forst !

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf ca. 60,98 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, lichtdurchfluteten Zimmern.
Der Wohnbereich und die Küche sind voneinander getrennt gestaltet und schaffen dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit klarer Struktur. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung – der perfekte Ort, um den Tag bei sonnigen Morgenstunden zu beginnen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit in attraktiver Lage.

Bilder der Möbel wurden mit KI verändert um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten.

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Objektdaten

Standort
52078 Aachen
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 60,98 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
361,67 €
Käuferprovision
3,57
Nettorendite (Ist)
3.25
Mieteinnahmen (Ist)
4.836 € pro Jahr
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

│Eigentumswohnung

│Kapitalanalage

│Ca. 60,98 m² Wohnfläche

│Zwei lichtdurchflutete Zimmer

│Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung

│Attraktive Raumaufteilung

│Kellerraum vorhanden

│Vermietet

│Gute Infrastruktur

│Autobahnnähe

│uvm.

Balkon
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Baujahr1969
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.03.2028
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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