Attraktives Ladenlokal in Toplage – Nähe Bahnhof Aachen Schanz!
Die vermietete Gewerbefläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 81,39 m² und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 2.007,84 € pro Monat. Das Objekt besticht durch einen einladenden Essbereich und eine funktionale Küche inklusive Kühlkammer, die einen reibungslosen Betrieb ermöglicht.
Für den Komfort der Gäste stehen zwei modernisierte Gäste-WCs zur Verfügung. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast und in Kunststoffausführung gehalten, was für eine gute Wärmedämmung und niedrige Energiekosten sorgt.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional exklusive erworben werden, ebenso besteht die Möglichkeit, eine Terrasse anzumieten – ideal, um das Platzangebot bei Bedarf zu erweitern.
Die Lage des Objekts ist überaus attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof Aachen Schanz, das Luisenhospital sowie das Stadtzentrum von Aachen, sodass sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet sind.
Diese und weitere Vorzüge machen das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für gewerbliche Nutzer.
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