Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnenausgerichtetem Garten in Verlautenheide – HERSAN IMMOBILIEN!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis399.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 136 m²
Gesamtflächeca. 205 m²
Baujahr1965

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnenausgerichtetem Garten in Verlautenheide!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche viel Raum für ein harmonisches Familienleben. Das im Jahr 1965 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Substanz und ein durchdachtes Raumangebot. Insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer laden dazu ein, sich von Beginn an wohlzufühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
Die drei Schlafzimmer befinden sich in der oberen Etage und sorgen für ausreichend Rückzugsorte. Das modernisierte Badezimmer mit tiefer Duschkabine befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und wird durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt.
Alle Fenster sind Kunststoff-Doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet. Das Haus ist vollunterkellert mit angenehmer Deckenhöhe, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Werkstatt bietet.
Das ca. 459 m² große Grundstück ist eine echte Wohlfühloase. Die einladende Terrasse und die gepflegte Gartenanlage laden zum Entspannen im Freien ein, während der idyllische Blick in den grünen Garten für eine angenehme, naturnahe Atmosphäre sorgt. Eine Garage sowie Außenstellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung.
Die attraktive Lage in Aachen-Verlautenheide verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Wohnqualität. Dieses Haus bietet die ideale Basis für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potenzial zur Selbstverwirklichung suchen.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Standort
52080 Aachen / Verlautenheide
Wohnfläche
ca. 136 m²
Nutzfläche
ca. 69 m²
Gesamtfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 459 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Vermietbare Fläche
ca. 136 m²
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Einfamilienhaus

│Freistehend

│Ca. 136,00 m² Wohnfläche

│Ca. 459,00 m² Grundstücksgröße

│Massive Bauweise

│Baujahr 1965

│Sechs lichtdurchflutete Zimmer

│Großzügiger Wohn- Essbereich

│Drei Schlafzimmer in der oberen Etage

│Gäste WC

│Modernisiertes Badezimmer mit tiefer Duschkabine

│Alle Fenster Kunststoff-Doppelverglast

│Rollladen vorhanden

│ Einladende Terrasse

│ Idyllischer Blick in den grünen Garten

│Gepflegte Gartenanlage

│ Vollunterkellert mit angenehmer Deckenhöhe

│Garage

│Außenstellplätze

│Attraktive Lage - Aachen Verlautenheide

│uvm.

Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1965
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.10.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf158,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien