Kompaktes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Aachen

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis89.000 €
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 22 m²
Gesamtflächeca. 22 m²
Baujahr1996
Etage2

Objektbeschreibung

Kompaktes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Aachen

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in der Peliserkerstraße 67 in Aachen überzeugt durch seine kompakte und funktionale Raumaufteilung sowie insbesondere durch seine attraktive Lage – ideal für Singles, Studierende oder Kapitalanleger.

Auf rund 22 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man für komfortables Wohnen auf kleinem Raum benötigt. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die Lage. Die Peliserkerstraße befindet sich in einem gut angebundenen Bereich von Aachen und liegt nur wenige Minuten vom Europaplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Die Aachener Innenstadt ist schnell erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad und dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist ebenfalls gut erreichbar.
Damit verbindet das Apartment kompaktes Wohnen mit einer ausgesprochen verkehrsgünstigen und urbanen Lage. Die Kombination aus zentralem Standort, guter Infrastruktur und effizientem Grundriss macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Vorzüge des Aachener Stadtlebens schätzen.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Standort
52068 Aachen
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 22 m²
Gesamtfläche
ca. 22 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
62,64 €
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt
Nettorendite (Ist)
3.71
Mieteinnahmen (Ist)
3.300 € pro Jahr
Bezugsfrei ab
sofort
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│ ca. 22 m² Wohnfläche

│ Heller Wohn- und Schlafbereich

│ Einbauküche

│ Badezimmer mit Badewanne

│ Pflegeleichter Laminatboden im Wohnbereich

│ Fliesenboden im Bad und Eingangsbereich

│ Große Fensterfront mit Balkontür

│ Gegensprechanlage

│ Aufzug im Gebäude

│ Gepflegtes Mehrfamilienhaus

│ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

│ Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt

Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.04.2028
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf93 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
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F
G
H

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