Zentrale Zwei-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Aachen!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 143.500 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 42 m²
Gesamtfläche ca. 42 m²

Objektbeschreibung

Zentrale Zwei-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Aachen!

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die helle und großzügig geschnittene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer modernen Wohnkomfort garantiert. Ausgestattet mit Kunststofffenstern inklusive Doppelverglasung sowie eigenen Wasserzählern, entspricht die Wohnung zeitgemäßen Standards.
Die Einheit befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: In unmittelbarer Nähe zum Marschiertor gelegen, profitieren Sie von einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Umgebung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotential dar.

Bilder zur Referenz, Standard ähnlich.

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Objektdaten

Standort
52064 Aachen
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 42 m²
Gesamtfläche
ca. 42 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
143.500 €
Hausgeld
272,91 €
Käuferprovision
3,57
Mieteinnahmen (Ist)
3.999 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
5.544 € pro Jahr
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

│Eigentumswohnung

│Ca. 42,00 m² Wohnfläche

│Zwei lichtdurchflutete Zimmer

│Helle und großzügige Küche

│Gepflegtes Badezimmer

│Eigene Wasserzähler

│1. Etage

│Alle Fenster Kunststoff-Doppelverglasung

│Marschiertor in unmittelbare Nähe

│Zentrale und dennoch ruhige Lage

│Vermietet

│uvm.

Abstellraum

Karte

Energieausweis

Baujahr1952
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.08.2026
Endenergieverbrauch152,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
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