Charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Wintergarten, Dachterrasse und großzügigem Garten

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis259.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnflächeca. 158,37 m²
Gesamtflächeca. 158 m²
Baujahr1965

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Wintergarten, Dachterrasse und großzügigem Garten

Dieses gepflegte Wohnhaus in der Heerlener Straße 45 in Übach-Palenberg bietet auf ca. 158,37 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder auch für das Arbeiten von zu Hause.
Die Wohnräume sowie das Badezimmer und das Gäste-WC wurden frisch renoviert und präsentieren sich hell, modern und zeitgemäß. Großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Übergang zum Außenbereich schafft. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.
Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein weiteres Highlight: Von hier aus besteht Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine funktionale Raumaufteilung, moderne renovierte Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial, die sowohl durch ihre Wohnfläche als auch durch ihre attraktiven Außenbereiche überzeugt.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Standort
52531 Übach-Palenberg / Palenberg
Wohnfläche
ca. 158,37 m²
Gesamtfläche
ca. 158,37 m²
Grundstück
ca. 436 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Vermietbare Fläche
ca. 158,37 m²
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2026 Umfangreiche Renovierungen: Wände, Böden, Bäder
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│ Ca. 158,37 m² Wohnfläche

│ 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer

│ Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung

│ Frisch renovierte Wohnräume

│ Modern renoviertes Badezimmer

│ Separates Gäste-WC, ebenfalls renoviert

│ Helle und freundliche Wohnatmosphäre

│ Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht

│ Wintergarten als zusätzliche Wohn- und Aufenthaltsfläche

│ Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

│ Dachterrasse mit großzügigem Platzangebot

│Zugang zur Dachterrasse aus dem Obergeschoss

│ Vielseitig nutzbare Schlaf- und Arbeitszimmer

│ Ideal geeignet für Familien und Homeoffice

│ Attraktive Innen- und Außenbereiche

│ Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung

│ Ruhiger Außenbereich mit viel Gestaltungspotenzial

Keller
Teilunterkellert
Gäste WC
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1965
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.10.2033
Endenergieverbrauch141,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
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D
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G
H

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