Gewerbe und Wohnen unter einem Dach - Zusätzliches Ladenlokal mit Potenzial
Hier verbinden sich Wohnen und Gewerbe auf besondere Weise. Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einem ca. 726 m² großen Grundstück rund 184,81 m² Wohnfläche und weitere 117,65 m² Gastrofläche. Diese Immobilie vereint gleich drei Nutzungsbereiche und bietet damit außergewöhnliche Flexibilität. Neben dem Wohnraum verfügt das Objekt über ein großzügiges Ladenlokal zur Straßenseite sowie ein weiteres, separates Ladenlokal im ruhigen Innenhof.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 117,65 m² große Gastrofläche. Ob Restaurant, Café, Bistro oder ein ganz eigenes Konzept. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten. Besonders attraktiv ist der Außenbereich im vorderen Bereich des Hauses. Hier können Ihre Gäste im Freien essen und trinken und die Atmosphäre genießen. Gerade in den warmen Monaten schafft das zusätzliche Sitzplätze. Der Wohnbereich überzeugt mit ca.184,81 m² Wohnfläche und fünf großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern.
Die Raumaufteilung ist flexibel nutzbar und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Dank der hellen Räume entsteht eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum, etwa für Lager, Vorräte oder Technik. Ein echtes Plus ist der Innenhof mit mehreren Stellplätzen und Grünbepflanzung. So haben Bewohner, Betreiber und Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten, und der begrünte Hof sorgt zugleich für eine ruhige, einladende Atmosphäre. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ohne Pendelweg. Eigene Immobilie mit Wohnraum, Außenbereich und Stellplätzen. Vielseitige Nutzung und Vermietungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Wohnen und Gewerbe
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