Stilvoll eingerichtetes Einfamilienhaus mit hochwertiger Küche und gepflegtem Garten!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 81,29 m²
Gesamtfläche ca. 87 m²

Objektbeschreibung

Stilvoll eingerichtetes Einfamilienhaus mit hochwertiger Küche und gepflegtem Garten!

Auf ca. 81,29 m² Wohnfläche erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare oder kleine Familien. Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein einladendes Wohngefühl schafft. Die elegante Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das hochwertige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung und verfügen über Rollläden, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz positiv beeinflusst.
Das ca. 149,00 m² große Grundstück bietet Ihnen eine großzügige Terrasse sowie einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders praktisch: Der Garten ist von zwei Seiten zugänglich. Ein Großteil der vorhandenen Immobilieneinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 1–2 Stellplätze direkt am Haus sowie die gute Energieeffizienz der Immobilie.
Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit sowie eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie ist zeitnah bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Standort
52146 Würselen
Wohnfläche
ca. 81,29 m²
Nutzfläche
ca. 5,78 m²
Gesamtfläche
ca. 86,97 m²
Grundstück
ca. 145 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
ca. 81,29 m²
Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

│Einfamilienhaus

│Reihenmittelhaus

│Wohnpark "Königsgrube" Würselen

│Ca. 81,29 m² Wohnfläche

│Ca. 149,00 m² Grundstücksgröße

│Drei lichtdurchflutete Zimmer

│Elegante Einbauküche inkl. Elektrogeräte

│ Offener Wohn- und Essbereich

│Alle Fenster Doppelverglasung Kunststoff

│Immobilieneinrichtung kann zum großen Teil übernommen werden

│Hochwertiges Badezimmer mit Dusche

│Großzügige Terrasse

│Gepflegter Garten

│Gartenzugang von zwei Seiten

│Alle Fenster inkl. Rollladen

│Gute Energieeffizienz

│1-2 Stellplätze vorhanden

│Attraktive und familienfreundliche Lage

│Gute Infrastruktur

│Zeitnah bezugsfrei

│uvm.

Stellplatz
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr2012
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.04.2036
PrimärenergieträgerNahwärme
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf107,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerAlternativ Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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