Kompakte, vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher Universitätslage – Aachen!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 17,16 m²
Gesamtfläche ca. 17 m²

Objektbeschreibung

Kompakte, vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher Universitätslage - Aachen!

Diese kompakte Eigentumswohnung mit ca. 17,16 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Studentenwohnanlage in zentrumsnaher Lage und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihr attraktives Investmentpotenzial.
Der Wohnraum ist effizient geschnitten und verfügt über eine praktische Kochnische, die optimal in den Raum integriert ist. Dank der Ausrichtung zum innenliegenden Hof bietet die Wohnung trotz der urbanen Lage ein ruhiges Wohnumfeld.
Die Nähe zur Universität sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Objekt besonders gefragt bei Studierenden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit laufende Einnahmen – ideal für Kapitalanleger.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Objektdaten

Standort
52072 Aachen
Etage
1
Wohnfläche
ca. 17,16 m²
Gesamtfläche
ca. 17,16 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
95.000 €
Hausgeld
152,01 €
Käuferprovision
3,57
Nettorendite (Ist)
3.47
Mieteinnahmen (Ist)
3.300 € pro Jahr
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

│Eigentumswohnung

│Ca. 17,16 m² Wohnfläche

│Kochnische

│Badezimmer mit Dusche

│Innenliegender Hof

│Zentrumsnahe Lage

│Studentenwohnanlage

│Universitätsnähe

│Vermietet

│Hausgeld: 152,01 €/Monat

│uvm.

Personenaufzug

Karte

Energieausweis

Baujahr1983
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.08.2027
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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