Immobilienmakler
Düren

"Der Immobilienmarkt in Düren ist im stetigen Umbruch. Besonders der dynamische Zinsanstieg hat dem Kauf und Verkauf von Immobilien zugesetzt. Nur durch eine realistische Preiseinwertung kann gewährleistet werden, dass Ihre Immobilie schnell und zu fairen Konditionen verkauft werden kann."

Hersan Immobilien ist Ihr zuverlässiger Experte für den An- und Verkauf von Immobilien in Düren. Mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich unterstützen wir Sie effektiv bei der Abwicklung Ihrer Immobilientransaktionen.

Unser fundiertes Wissen über den Immobilienmarkt in Düren bildet die Grundlage unserer Arbeit. Ein engagiertes Team aus Fachleuten, das sich mit Begeisterung den Immobilienangelegenheiten widmet, entwickelt individuell angepasste Lösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Unser Leistungsspektrum umfasst den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Häusern. Wir wissen, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie eine wichtige Entscheidung darstellt, und legen daher großen Wert auf offene und klare Kommunikation, damit Sie stets über alle Entwicklungen im Bilde sind.

Setzen Sie auf Hersan Immobilien als Ihren verlässlichen Immobilienpartner in Düren. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung, um Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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Unsere Immobilien in Düren

Verkauft
Kauf
HI-440 Immobilie Düren - 1
ID: HI-440

Charmantes Einfamilienhaus mit sonnenverwöhnter Terrasse in Düren – Arnoldsweiler!

Düren
104 m²
3
4
1
198 m²
171,86 m²
Kaufpreis 275.000 €
Verkaufte Immobilien
0 +
Jahre Markterfahrung
0
Mitarbeiter
0
Weiterempfehlung
0 %
Kundenstimmen

Das sagen unsere Kunden

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Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Düren

Wenn Sie ein neues Zuhause für sich und Ihre Liebsten suchen, sind Sie bei uns genau richtig. Wir haben eine exklusive Zusammenstellung traumhaft schöner Immobilien in Bestlage. 

Stöbern Sie gerne in unserem Bestand, wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Düren.

Sie möchten Ihre Immobilie in Düren verkaufen?

Indem Sie unsere Webseite besuchen, haben Sie einen entscheidenden und wertvollen Schritt getan, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Der Verkauf Ihrer Immobilie wird bei uns mit der gebührenden Ernsthaftigkeit behandelt.

Wir räumen diesem Thema, das vermutlich zu den wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens zählt, höchste Priorität ein. Deshalb nutzen wir unser erprobtes System, um Ihre Immobilie so schnell wie möglich und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Wir verlassen uns nicht auf Experimente, sondern nutzen ausschließlich bewährte Methoden. Unser hochprofessionelles Team setzt diese mit umfassender Kompetenz und Verständnis ein.

Makler Aachen | Hersan Immobilien
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Der Schlüssel einer schnellen Vermarktung

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Für Sie als Verkäufer als auch Interessenten einer Immobilie sind wir immer nur einen Anruf entfernt.

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Düren | Immobilienmakler Düren - Hersan Immobilien

Düren – Ein Immobilienmarkt im Herzen von Nordrhein-Westfalen

Düren, mit rund 93.600 Einwohnern eine bedeutende Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch seine zentrale Lage am Nordrand der Eifel zwischen den Großstädten Aachen und Köln aus. Als Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein, bietet Düren vielfältige wirtschaftliche und kulturelle Möglichkeiten. Die Stadt, die oft als “Das Tor zur Nordeifel” bezeichnet wird, profitiert von ihrer geografischen Position und den gut ausgebauten Verkehrsverbindungen.

Die umliegenden Gemeinden wie Inden, Niederzier, Langerwehe, Merzenich, Hürtgenwald, Kreuzau und Nörvenich sind integraler Bestandteil der regionalen Dynamik und tragen zur Attraktivität Dürens als Wohn- und Investitionsstandort bei. Diese Nachbarschaft erweitert das Angebot an Wohnraum und Gewerbeimmobilien, was Düren für Investoren und Bewohner gleichermaßen interessant macht.

Die diversen Stadtteile von Düren, darunter das historische Alte Stadtgebiet, Arnoldsweiler, Birgel und Gürzenich, zeigen eine reiche Palette an Wohnmöglichkeiten von urban bis ländlich. Durch die Eingliederung ehemals selbstständiger Orte im Rahmen der kommunalen Neugliederung hat Düren eine große Vielfalt an Immobilien zu bieten, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen.

Als Immobilienmakler betrachtet, ist Düren besonders aufgrund seines ausgewogenen Verhältnisses von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie der nachhaltigen Stadtentwicklung interessant. Die Stadt hat in den letzten Jahren bedeutende Investitionen in die Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen getätigt, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt hat.

Die stetige Entwicklung der Gewerbegebiete und die Positionierung als “Stadt der Märkte” verstärken die wirtschaftliche Basis und machen Düren zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und deren Mitarbeiter. Die strategische Lage, verbunden mit einer hohen Lebensqualität und einer gut ausgebauten Infrastruktur, positioniert Düren als einen gefragten Markt für Immobilien in der Region.

Häufig gestellte Fragen

Beim Verkauf einer Immobilie in Düren müssen verschiedene rechtliche Aspekte berücksichtigt werden, darunter die Einhaltung des Bebauungsplans, mögliche Denkmalschutzauflagen und die Energieeffizienzklasse der Immobilie. Hersan Immobilien kann Sie umfassend über alle notwendigen rechtlichen Schritte informieren und unterstützen.

Um sicherzustellen, dass die Immobilie keine versteckten Mängel aufweist, empfehlen wir bei Hersan Immobilien eine gründliche Vorab-Inspektion und, falls notwendig, das Hinzuziehen eines unabhängigen Gutachters. Dies kann Ihnen helfen, spätere Überraschungen zu vermeiden.

Ja, beim Kauf von Immobilien in Düren können verschiedene Förderprogramme in Anspruch genommen werden, wie z.B. KfW-Kredite für energieeffizientes Sanieren oder Baudenkmalförderungen. Hersan Immobilien berät Sie gerne zu den aktuellen Fördermöglichkeiten.

Um den Mietertrag zu maximieren, sollten Sie die Immobilie modernisieren und an die aktuellen Marktbedingungen anpassen. Hersan Immobilien bietet eine detaillierte Marktanalyse und kann Ihnen spezifische Maßnahmen empfehlen, um Ihre Immobilie attraktiver für potenzielle Mieter zu machen.

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Altes Stadtgebiet: 52349–52351, Arnoldsweiler: 52353, Berzbuir: 52355, Birgel: 52355, Birkesdorf: 52353, Derichsweiler: 52355, Echtz-Konzendorf: 52353, Gürzenich: 52355, Hoven: 52353, Krauthausen: 52355, Kufferath: 52355, Lendersdorf: 52355, Mariaweiler: 52353, Merken: 52353, Niederau: 52353.

Anfahrt von Düren nach Hersan Immobilien

Um von Düren zu Hersan Immobilien in Würselen zu gelangen, beginnen Sie Ihre Route in Düren auf der Eisenbahnstraße und nehmen die B56 bis zur Auffahrt auf die Autobahn A4. Dieser erste Teil der Strecke erstreckt sich über etwa 6,4 Kilometer und dauert rund 11 Minuten.

Fahren Sie auf der A4 weiter in Richtung Aachen. Nach etwa 25,4 Kilometern auf der Autobahn nehmen Sie die Ausfahrt 3-Aachen-Zentrum, um auf die Aachener Straße/B57 zu gelangen. Dieser Abschnitt dauert ungefähr 16 Minuten.

Folgen Sie der Aachener Straße/B57 für weitere 2,4 Kilometer, bis Sie schließlich die Neuhauser Straße erreichen. Dieser letzte Teil der Route dauert etwa 4 Minuten. Hersan Immobilien befindet sich auf der Neuhauser Straße 5 in 52146 Würselen und ist somit Ihr Ziel.

Insgesamt dauert die Fahrt von Düren nach Würselen unter üblichen Verkehrsbedingungen etwa 30 Minuten und umfasst eine Strecke von 34,2 Kilometern. Diese Route über die A4 ist die schnellste Möglichkeit, um von Düren nach Würselen zu kommen.

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